В наши дни право собственности на земельный участок — это один из видов вещных прав, который представляет собой юридически закрепленную возможность для собственника владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком по своему усмотрению, в пределах, установленных законом. В рамках права собственности на земельный участок собственник имеет следующие основные права:

• Владение: Собственник имеет право фактически обладать земельным участком, то есть контролировать его физическое состояние и использовать его для своих нужд.
• Пользование: Собственник имеет право использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Например, участок может использоваться для сельскохозяйственной деятельности, строительства, рекреации и т.д.
• Распоряжение: Собственник имеет право определять судьбу земельного участка, что включает возможность его продажи, передачи в аренду, дарения, залога и других действий, которые могут изменить правовой статус участка.

Ограничения права собственности

Хотя право собственности предоставляет широкие возможности, оно не является абсолютным. Законодательство может устанавливать определенные ограничения, такие как:

Зонирование и градостроительные нормы: Участок может использоваться только в соответствии с установленной зоной (например, жилой, промышленной, сельскохозяйственной).
Ограничения в публичных интересах: Право государства изымать земельные участки для государственных или муниципальных нужд с выплатой компенсации (например, для строительства дорог, школ).
Обременения: Право собственности может быть ограничено сервитутами, арендой или другими вещными правами третьих лиц.
Таким образом, право собственности на земельный участок — это основное право, позволяющее гражданам и организациям полноценно распоряжаться принадлежащими им земельными участками, но при этом оно связано с определенными обязанностями и ограничениями, предусмотренными законодательством.