Нередки случаи сдать квартиру в Жуковском по упрощенной системе (без оформления документов), практика проста: многие люди ищут возможности скрыть факт аренды и избежать каких-либо правоотношений и таким образом уйти от уплаты налогов. Однако если вы устраняете проблемы по мере их возникновения, лучше заранее подумать о возможных последствиях, которые могут обойтись очень дорого.

Стоит отметить и негативные последствия неформальной аренды: практика показала, что практически все неформальные арендодатели сталкиваются со следующими рисками:

• Штрафы от налоговой инспекции;
• С санкции иммиграционной службы арендодатели обязаны регистрировать арендаторов на своей территории, в противном случае им грозят серьезные штрафы;
• Невозможность договориться со страховыми компаниями о выплате компенсаций, если жильцы случайно затопили соседей, подожгли или устроили взрыв домашнего газа;
• Подать иск в управляющую компанию, которая потребует от собственников возмещения убытков, причиненных незаконными арендаторами;
• Претензия банка, если квартира сдается, в ипотеке или залоге;
• Арендаторы не хотят платить сборы, если они не могут взыскать платеж в суде.

Так что лучше не рисковать, а все-таки заключить сделку. Даже если он составлен по шаблону, найденному в Интернете, он соответствует вышеперечисленным правилам, что позволяет избежать многих рисков. В общем, чем больше нюансов заложено в договоре, тем лучше. Не забудьте указать в договоре полный список лиц, которые имеют право проживать на вашем квадратном метре с арендатором по договору. Также лучше всего указывать наличие и отсутствие домашних животных отдельными пунктами.