Если вы хотите официально сдать двухкомнатную квартиру, заплатите налоги и обезопасьте себя от лишних хлопот в будущем. Что для этого требуется? Все просто – с 1 января по 30 апреля отчитаться в налоговой по месту нахождения недвижимого имущества и подать 3-НДФЛ.

Важным моментом являются условия пользования квартирой. В нем говорится, что квартира предназначена только для проживания, и указывается, будет ли разрешено проживать в ней другим людям и как долго. Также следует отметить в договоре, что несоблюдение условий влечет за собой его расторжение, например, невозвратный задаток.

Ответственность сторон также может быть указана в отдельном пункте «Досрочное расторжение договора». В нем устанавливаются условия, при которых стороны могут расторгнуть договор, и уточняются экономические потери. В договоре также указывается дата освобождения квартиры, если она не будет продлена в оговоренный срок.

Если жильцы не утруждают себя уборкой, добавьте пункт об уборке или плату. Это должно стимулировать жильцов к освобождению квартир, где это целесообразно.

Юристы рекомендуют включить в договор пункты, регулирующие порядок разрешения споров. В договоре указано: если обеим сторонам не удастся решить конфликт путем взаимных переговоров, он будет передан на рассмотрение суда. Хотя это естественный способ решения любых споров, неплохо было бы заранее сообщить гостям: что, если ссылка на этот пункт позволит вам решить вопрос без участия суда?